El crecimiento económico de los últimos años, sumado a tasas de interés con bajos históricos ha contribuido a que el mercado inmobiliario en Canadá haya sufrido un crecimiento en la demanda y en la oferta de manera extraordinaria.
Al mismo tiempo, el mercado de alquileres ha incrementado sus tasas de disponibilidad a aproximadamente 5% de un promedio de los últimos 15 años regularmente rondaba el 3.3%. Como conclusión en estos momentos es un mercado favorable tanto como para compradores como para aquellos que deseen vivir alquilados.
El mercado inmobiliario en Canadá en la actualidad se puede describir como muy favorable a quienes busquen propiedades en alquiler y para aquellos que debido a las bajas tasas de interés quieren comprar un inmueble. Históricamente las bajas tasas de interés para hipotecas estimulan a muchos a dejar de vivir en “rental apartments” y pasar a vivir en su propia casa o apartamento. Como consecuencia directa, la oferta de propiedades en alquiler incrementa lo que hace que los caseros o “landlords” bajen sus precios o que ofrezcan incentivos especiales, especialmente en las grandes ciudades como Toronto, Montreal, Vancouver, etc. Como dato particular, en Canadá aproximadamente 33% de las propiedades están alquiladas.
De acuerdo con la oficina de estadística en Canadá (Statistics Canada) 56% de los inmigrantes escoge a Ontario como la provincia donde desean radicarse. La mayoría de estos nuevos residentes escoge a la zona metropolitana de Toronto o mejor conocida en inglés como “ Greater Toronto Area” (GTA).
Algunas características del mercado inmobiliario en Canadá dependen de la ciudad y/o Provincia. A continuación te presentamos el precio promedio de una vivienda unifamiliar de un solo piso/nivel) de acuerdo al reporte trimestral del Royal Bank of Canada, RBC – Economics Q1-2005:
Los diferentes tipos de vivienda disponibles para vivir en las grandes ciudades incluyen:
Existen un sinfín de fuentes de información para buscar alojamiento en Canadá entre los cuales están:
En cuanto a los costos de los alquileres, las ciudades más costosas son Vancouver y Toronto. Como es natural, mientras más cercano estás al centro de la ciudad, los precios serán mayores. Los precios promedio de los alquileres en Toronto son:
Existe una oferta de apartamentos y viviendas de lujo que cuyos costos pueden superar los $5.000 por mes.